3月12日，海南省召開城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新聞發(fā)布會。會上表示海南計劃2020年完成153個老舊小區(qū)、893棟住宅樓、建筑面積247萬平方米、惠及2萬戶以上居民的改造工作。

據(jù)海南省住建廳副廳長陳孝京介紹，2019年海南省確定在10個市縣共41個小區(qū)、135棟住宅樓、建筑面積44萬平方米、涉及4008戶居民的老舊小區(qū)作為試點開展改造工作，目前有7個項目在建設(shè)，其中有3個小區(qū)改造已完工。此外，其他老舊小區(qū)已基本完成改造設(shè)計方案、改造實施方案制定等前期工作，因疫情原因，還未開工建設(shè)，將在3月至4月底陸續(xù)開工建設(shè)。 同時，發(fā)布會上明確中央財政部門對老舊小區(qū)改造將予以專項資金補助支持；省級財政部門將按與中央資金1:1的比例配套省級財政專項資金予以支持；市縣財政部門將結(jié)合自身財力對老舊小區(qū)改造予以支持。

具體支持方式為：對于老舊小區(qū)基礎(chǔ)類改造項目，財政資金予以重點支持；對于老舊小區(qū)完善類改造項目，財政資金按“以獎代補”方式積極支持；對于老舊小區(qū)提升類改造項目，財政資金將發(fā)揮引導作用，吸引社會力量以市場化方式參與改造及后期運營。 全國的老舊小區(qū)改造工程必將加快存量翻新市場對建材需求的釋放，建筑修繕已是大勢所趨，防水、保溫、涂料等細分龍頭也將因老舊小區(qū)改造而受益。 相關(guān)報告顯示，此輪舊改涉及約40億平米老舊小區(qū)改造，有望拉動防水卷材需求超過300億，節(jié)能改造和屋面板更換則會帶來約180億保溫材料需求，如果考慮內(nèi)墻涂料的話，更會新增建筑涂料需求400 億元。 這是一場40億㎡改造規(guī)模、上億居民覆蓋、4萬億資金投入、金融工具加持、從內(nèi)到外的全面升級的超級工程。不僅是海南省，3月份以來，全國多個省份部署推進老舊小區(qū)改造工作。

山東省

3月9日，山東省政府辦公廳印發(fā)《山東省深入推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》，山東省將分基礎(chǔ)、完善、提升三類，到“十四五”末確保完成2000年前建成的老舊小區(qū)改造，力爭基本完成2005年前建成的老舊小區(qū)改造。同時整合小區(qū)周邊零星碎片化土地，利用機關(guān)企事業(yè)單位的空置房屋等社會資源完善老舊小區(qū)配套，改造后老舊小區(qū)將實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。
 
《方案》提出，社區(qū)黨組織、居委會組織業(yè)主委員會等基層組織，征求居民意愿，確定改造項目、內(nèi)容及改造完成后的物業(yè)管理模式，實行“一小區(qū)一策”。引導居民通過住宅專項維修資金、小區(qū)公共收益、捐資捐物等渠道出資改造，促進住戶戶內(nèi)門窗、裝修等消費。 在創(chuàng)新財政資金政策方面，山東省將積極爭取中央補助資金，各級財政在預算中統(tǒng)籌安排資金用于老舊小區(qū)改造，可采取投資補助、項目資本金注入、貸款貼息等方式，發(fā)揮財政資金引導作用。山東省財政對納入省項目庫的承擔全國老舊小區(qū)改造試點任務或“4+N”融資試點任務的項目擇優(yōu)給予獎補資金支持。

浙江省

3月9日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《2020年度全省城市建設(shè)管理工作要點》，其中提到，2020年浙江省要突出設(shè)施改造、環(huán)境優(yōu)化、服務提升，強化黨建引領(lǐng)、基層自治、群眾參與，實施500個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

 按照試點省建設(shè)要求，針對老舊小區(qū)改造統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、項目生成、社會力量市場化參與、動員群眾共建、項目推進、存量資源整合利用、小區(qū)長效管理等方面，探索建立推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的體制機制和政策體系，為全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提供示范。

陜西省

3月9日，陜西省住建廳印發(fā)《關(guān)于統(tǒng)籌做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目疫情防控和開復工工作的通知》，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目有序開工復工工作，確保完成年度建設(shè)目標任務，促進全省經(jīng)濟社會平穩(wěn)健康發(fā)展。

 強調(diào)要加快補齊老舊小區(qū)短板，鼓勵開展室內(nèi)排水系統(tǒng)改造。抓緊對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民室內(nèi)排水系統(tǒng)進行封閉功能檢查。鼓勵業(yè)主對缺陷部位進行改造，完善戶內(nèi)排水系統(tǒng)和地漏的封閉功能。加強老舊小區(qū)公共給排水管網(wǎng)改造。應將污水管網(wǎng)、化糞池改造作為小區(qū)改造的必選內(nèi)容，以切斷病毒通過污水管道傳播擴散的途徑。 加大老舊小區(qū)公共設(shè)施改造力度，完善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應急管理制度。改造后的老舊小區(qū)應盡快引入物業(yè)或準物業(yè)服務，成立業(yè)主委員會，強化小區(qū)管理。制定和完善消防、排澇、衛(wèi)生防疫等應急預案，明確各類突發(fā)事件的防范處置程序和要求，健全社區(qū)應急突發(fā)事件領(lǐng)導機構(gòu)完善應急管理工作聯(lián)絡(luò)機制。

寧夏回族自治區(qū)

3月3日，從寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年寧夏計劃改造老舊小區(qū)242個、1366棟、52285戶，建筑面積443.47萬平方米。
 
近期，全區(qū)住建部門在統(tǒng)籌疫情防控和項目開(復)工的同時，通過精簡審批事項和環(huán)節(jié)，開辟審批綠色通道等方式，加快老舊小區(qū)改造項目前期工作。目前，中央財政已預下達的今年老舊小區(qū)改造專項資金33201萬元已全部撥付至寧西各市縣。同時，寧夏各地已基本完成今年老舊小區(qū)改造項目立項、配套基礎(chǔ)設(shè)施方案編制等工作，大部分項目計劃于3月中旬前發(fā)布招標公告。 本次新冠肺炎疫情更讓老舊改造成為焦點，彌補了疫情防控的一個短板。老舊小區(qū)改造消除了衛(wèi)生隱患，增強了城市排污系統(tǒng)改造的環(huán)保性，同時讓舊小區(qū)逐步告別無物業(yè)管理、無主管部門、無人防物防的臟亂差，步入整潔有序。疫情“大考”成為改造成效較直接的驗證，建管并重、促進建立長效管理機制將是維護改造成果、助力城市更新的重中之重。

來源：中國保溫網(wǎng)

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