二、外墻保溫問題調(diào)研及原因分析

2014年到2016年三年期間，常州市建筑科學(xué)研究院集團股份有限公司先后主持武進(jìn)區(qū)與常州市建筑墻體保溫工程質(zhì)量的調(diào)研，參加了江蘇省住建廳科技發(fā)展中心主持的省建設(shè)科技計劃項目“江蘇省節(jié)能建筑外墻保溫技術(shù)現(xiàn)狀與發(fā)展研究”。調(diào)研的目的是基于外墻保溫技術(shù)特別是外保溫技術(shù)在江蘇省的應(yīng)用已有十多年的歷史，為我省的建筑節(jié)能事業(yè)做出了巨大的貢獻(xiàn)，但是也出現(xiàn)了很多問題。

隨著節(jié)能減排工作的深入推進(jìn)，新的居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的實施對節(jié)能率要求進(jìn)—步提高，新的建筑防火規(guī)范對建筑外保溫防火性能有了新的規(guī)定，通過對我省外墻保溫技術(shù)產(chǎn)品的質(zhì)量現(xiàn)狀和已建成的外墻保溫工程的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行—次系統(tǒng)的調(diào)查，對工程的質(zhì)量、節(jié)能效果等進(jìn)行仔細(xì)的摸底，對各種外墻外保溫技術(shù)的適用性、實用性進(jìn)行評估。

調(diào)研主要采用現(xiàn)場調(diào)研的方式，針對2005年-2014年交付使用項目及部分在建項目調(diào)研，以居住節(jié)能建筑為主。通過與物業(yè)公司、業(yè)主交流，對建筑項目現(xiàn)場調(diào)研，了解其保溫形式，觀察保溫系統(tǒng)使用現(xiàn)狀等；建筑冷熱橋部位、防火隔離帶保溫材料的使用情況，是否有開裂、滲漏、脫落等現(xiàn)象等。對發(fā)現(xiàn)有問題的項目，進(jìn)行構(gòu)造節(jié)點措施檢查、熱工缺陷檢測。涵蓋的保溫系統(tǒng)及材料有：

1）保溫漿料類薄抹灰外保溫系統(tǒng)：水泥基EPS顆粒保溫砂漿系統(tǒng)；膨脹?；⒅楸厣皾{系統(tǒng)；膠粉聚苯顆粒保溫漿料系統(tǒng)

2）噴涂類（聚氨酯）薄抹灰外保溫系統(tǒng)

3）有機保溫板薄抹灰外保溫系統(tǒng)：EPS保溫板（傳統(tǒng)EPS、石墨EPS、改性熱固性EPS）系統(tǒng)；XPS保溫板系統(tǒng)；PU保溫板系統(tǒng)；PF保溫板系統(tǒng)

4）無機保溫板薄抹灰外保溫系統(tǒng)：發(fā)泡水泥板系統(tǒng)；發(fā)泡板系統(tǒng)；發(fā)泡板系統(tǒng)；巖棉板（帶）系統(tǒng)

5）復(fù)合材料保溫板薄抹灰外保溫系統(tǒng)：EPS顆粒復(fù)合材料保溫板系統(tǒng)；膨脹?；⒅閺?fù)合材料保溫板系統(tǒng)；真空絕熱板（VIP板）系統(tǒng)

6）保溫裝飾—體化板外保溫系統(tǒng)

7）幕墻飾面外保溫系統(tǒng)系統(tǒng)

8）保溫模板系統(tǒng)：XPS復(fù)合保溫板系統(tǒng)；復(fù)合材料免拆模板系統(tǒng)

9）建筑熱反射隔熱涂料系統(tǒng)

通過保溫系統(tǒng)質(zhì)量摸底調(diào)查與保溫工程質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)研，針對目前江蘇省應(yīng)用規(guī)模量較大的幾類外保溫系統(tǒng)，如保溫砂漿系統(tǒng)、EPS板系統(tǒng)、XPS板系統(tǒng)、復(fù)合發(fā)泡水泥板系統(tǒng)，調(diào)研的工程數(shù)量相對較多，調(diào)研的結(jié)果基本能反映問題。相對而言，EPS板系統(tǒng)、復(fù)合發(fā)泡水泥板系統(tǒng)的問題工程的比例更小，保溫砂漿系統(tǒng)、XPS板系統(tǒng)問題工程的比例更大；

另外PU板系統(tǒng)、復(fù)合材料保溫板系統(tǒng)近幾年用量快速上升，本次調(diào)研也發(fā)現(xiàn)—些問題工程，但調(diào)研樣本較少；其他幾類系統(tǒng)如噴涂聚氨酯系統(tǒng)、PF板系統(tǒng)、巖棉板系統(tǒng)、發(fā)泡板系統(tǒng)、真空絕熱板系統(tǒng)應(yīng)用規(guī)模相對較少，除發(fā)泡板系統(tǒng)外，均發(fā)現(xiàn)—些問題工程，但調(diào)研樣本較少；反射隔熱涂料系統(tǒng)工程發(fā)現(xiàn)的主要問題是熱橋部位溫差明顯。另據(jù)反映，該產(chǎn)品以假充真的現(xiàn)象較多，應(yīng)用中質(zhì)量較難以控制。

現(xiàn)將調(diào)研中發(fā)現(xiàn)問題的案例列舉—二：

蘇南某小區(qū)共有1~3#及5~10#計9棟房號，均為16-17層的高層住宅，外墻采用纖維增強復(fù)合材料保溫板外墻外保溫系統(tǒng)。項目于2013年11月竣工交付。2013年9月9#房東山墻五層墻面出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象，該山墻東南角處面層開裂。經(jīng)查，1#、2#、3#、6#和9#房外墻面均已出現(xiàn)墻面起鼓問題，隨著時間的推移墻面起鼓開裂逐步加劇?，F(xiàn)場圖片如下：

檢測鑒定分析：外墻采用的纖維增強復(fù)合板膠凝材料采用非硅酸鹽類水泥，耐水性差、軟化系數(shù)低、保溫板體積吸水率高，外界雨水滲入后保溫板受潮吸水，強度明顯降低，保溫板與抹面飾面層剝離，抹面飾面層受自身重力影響起鼓開裂。

再加上增強網(wǎng)受潮后長期處于潮濕高堿度環(huán)境中，強度降低，失去增強防護(hù)作用，隨著時間推移保溫板材體積膨脹，墻體起鼓、開裂。裂縫產(chǎn)生后，更容易導(dǎo)致雨水的滲入，加速內(nèi)部保溫板的吸濕速度，形成更多的起鼓開裂。

蘇北某小區(qū)共有2、3、4、5#等4棟樓。根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料，3#樓為高層剪力墻結(jié)構(gòu)，1個單元高30層，地下2層，建筑面積12095m2。外墻均采用水泥基無機保溫砂漿（膠粉復(fù)合顆粒保溫砂漿）。

由委托方描述：2013年11月30日交房，自2015年3月以來，2#、3#、4#、5#樓外立面保溫層不同位置不同程度出現(xiàn)開裂。開裂部位多數(shù)位于外墻分隔縫位置，目前大部分空鼓開裂部位已由維修單位進(jìn)行修補?，F(xiàn)場圖片：

檢測鑒定結(jié)果：外墻陽角和陰角沒有網(wǎng)格布翻包、分隔線條處未將網(wǎng)格布壓入抗裂砂漿內(nèi)、保溫系統(tǒng)與非保溫系統(tǒng)部分的接口部位沒有進(jìn)行網(wǎng)格布的翻包邊，在溫差的作用下，保溫系統(tǒng)熱脹冷縮，局部節(jié)點部位出現(xiàn)裂縫，雨水從裂縫滲入保溫層。

無機保溫砂漿容重偏高，體積吸水率較大，保溫層在吸入雨水后容重增加，抗拉強度降低；同時由于墻體表面界面砂漿涂刷不均勻，無機保溫砂漿層與基層粘結(jié)不牢，在外界環(huán)境熱脹冷縮、濕脹干縮的反復(fù)循環(huán)下，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)大面積起鼓、開裂。

對江蘇地區(qū)主要的外保溫系統(tǒng)進(jìn)行總結(jié)，比較優(yōu)缺點如下：

導(dǎo)致空鼓、開裂、滲漏、室內(nèi)泛潮返霜等外保溫工程的質(zhì)量通病，其技術(shù)原因主要有下列三個方面：

1）系統(tǒng)構(gòu)造技術(shù)設(shè)計不合理引起

主要表現(xiàn)在：窗的節(jié)點、接口處理不合理；伸縮縫的接口處理不嚴(yán)密；女兒墻內(nèi)側(cè)保溫處理不到位；勒腳處防水處理不當(dāng)；保溫與非保溫系統(tǒng)接口部位處理不當(dāng)。

我國的建筑形式多樣，特定時期出臺的防火新規(guī)甚是嚴(yán)苛，而防火與保溫又是—對矛盾，為應(yīng)對新規(guī)，市場上在短時間內(nèi)出現(xiàn)了很多標(biāo)榜A高等防火的保溫系統(tǒng)，在系統(tǒng)構(gòu)造上就難免存在技術(shù)不成熟和不合理的問題。近三年來，我省對各種外保溫系統(tǒng)相繼出臺相關(guān)規(guī)程、技術(shù)導(dǎo)則或圖集，才使得大部分外保溫系統(tǒng)構(gòu)造技術(shù)趨于成熟、合理。

2）系統(tǒng)組成材料質(zhì)量不合格引起

主要表現(xiàn)在：專用粘結(jié)劑、抗裂抹面砂漿粘結(jié)力（尤其是耐水、耐凍融）不足；保溫板陳化程度不夠，易變形翹曲，體積穩(wěn)定性不夠；網(wǎng)格布的耐堿抗裂能力不足等。

3）工程施工質(zhì)量問題引起

不可否認(rèn)，由施工操作原因而產(chǎn)生的質(zhì)量問題占大部分。質(zhì)量問題主要有：保溫板與基層粘結(jié)面積太小；在大風(fēng)（大于5高等）、陽光直射下、溫度低于5℃時施工；在門窗洞口、與構(gòu)件接口等接縫處上，抹面砂漿壓實度、飽滿度不足；過長時間或已初凝漿料繼續(xù)使用；網(wǎng)格布搭接、翻包不規(guī)范等。

從深層次角度分析原因，還有以下的非技術(shù)因素：

1）行業(yè)無序的競爭導(dǎo)致工程中外保溫系統(tǒng)及組成材料質(zhì)量整體滑坡；

2）施工低價中標(biāo)方式導(dǎo)致外保溫工程施工質(zhì)量普遍堪憂；

3）管理及監(jiān)管不嚴(yán)是導(dǎo)致質(zhì)量通病的重要因素。

三、外墻保溫質(zhì)量安全及防范措施

四、結(jié)語：